У вас есть проблема с просачиванием воды в подвал? Хотите знать, как ее решить?
Сфера обслуживания домов включает в себя множество специалистов, которые готовы примчаться по вашему первому зову в любое время суток – даже ночью. Если проблема влажного подвала для вас актуальна, постарайтесь вникнуть в ее процесс и рассмотреть все возможные варианты, рассчитав приблизительную стоимость работ. Ищите специалистов с хорошей репутацией и не спешите подписывать договор о проведении гидроизоляции подвала и ремонта фундамента с первой попавшейся фирмой.
Когда необходимо решить проблему, связанную с повышенной влажностью в подвале, ростом плесени, влажными стенами, трещинами в фундаменте или просачиванием воды в подвальное помещение, выбор компетентного специалиста, знакомого со всеми нюансами
монтажа фундамента, станет одним из самых важных решений, которое вы когда-либо примете для защиты своих капиталовложений.
Определение проблемы: действительно ли вы нуждаетесь в помощи специалистов?
Согласно данным американского общества домашней проверки, 60% домов в США имеют одну и ту же проблему – влага в подвале. Объяснить ее очень просто: фундамент вашего дома находится под землей, и поэтому на нем сказываются циклы таяния и замораживания, а также гидростатическое давление. Когда грунт вокруг дома насыщается влагой, он понемногу начинает оказывать постоянное давление на стены подвала, и снизу – на пол. На протяжении долгого времени подобное гидростатическое давление может провоцировать появление трещин в стенах и полу вашего дома: в последнем случае высока вероятность просачивания воды, образования луж и даже наводнения. Если говорить о фундаменте дома, надо иметь в виду, что даже незначительные проблемы, против которых не были предприняты какие-либо меры, могут превратиться в серьезные трудности. Некоторые ранние признаки проблем проявляются в виде сырости, повышенной влажности воздуха, скопления конденсата на трубах, выцветов на каменной кладке и бетонных стенах, трещин в стенах и на полу. Подобные проблемы со временем только увеличатся в масштабах и приведут к постоянным лужам, росту плесени, сухой гнили и даже повреждениям самого фундамента. Поэтому, как только вы заметите один из ранних признаков проблем, незамедлительно обращайтесь к специалисту по
гидроизоляции подвалов и фундаментов для бесплатного составления сметы и профессионального ремонта.
Выбор правильного решения: как не ошибиться?
Правильное решение проблемы должно эффективно устранить все источники влажности в вашем подвале. Вот несколько этапов, которые оно обязательно должно включать в себя:
Гидроизоляция пола
Специалисты по гидроизоляции с отличной репутацией и многие другие инженеры-архитекторы соглашаются: когда значительное повышение уровня воды вызывает утечку в подвале или в месте соединения пола и стены, необходимо установить вспомогательную систему. Она включает в себя отстойник (или приемный резервуар, расположенный ниже уровня фундамента), дренажные трубы, проложенные под полом, и электрический насос. Дренаж чаще всего состоит из перфорированных или глиняных труб, расположенных по периметру фундамента. Когда часть пола демонтирована, дренажная система готова, а трубы покрыты щебнем или гравием для дренажа, можно приступать к восстановлению пола. Сквозь дренажные трубы вода движется в отстойник, установленный под наклоном по направлению к основному потоку воды. Электрический насос, который активируется автоматически, когда вода в отстойнике достигает определенного уровня, направляет ее через трубы к канализационному коллектору, ливневой канализации или водосточной канаве – в зависимости от особенностей местности и системы. Помимо этого, специалист с отличной репутацией установит систему резервного аккумулятора для гарантии того, что вспомогательная система будет продолжать работу даже в случае отключения электроэнергии. На стоимость системы гидроизоляции повлияет ваше географическое местоположение и размеры подвала, но в целом расценки колеблются между 5000-7000 долларов.
Гидроизоляция стен
Утечку воды через стены подвала лучше всего предотвратить с наружной стороны. Краски для внутренней гидроизоляции, разработанные специально для предупреждения просачивания воды, не в силах справиться с утечкой. Другие внутренние гидроизоляционные барьеры не будут столь эффективны, как те, что находятся на внешней стороне: вода, проникающая сквозь стену, может сдвинуть внутренние барьеры. Когда барьер расположен на наружной стороне стены, давление воды придавливает его к поверхности стены.
Лучшие гидроизоляционные барьеры – это мембранные покрытия (трехслойная система) или синтетическая пленка. Прежде чем установить подобный барьер, необходимо устранить все видимые трещины с помощью расширяющегося цемента. Если предполагается использовать мембрану, стены должны быть тщательно очищены. Покрытие, которое рекомендуют многие инженеры-архитекторы, состоит из слоя холодной мастики или битума, нанесенного напрямую на поверхность стены. За ним следует слой из стекловолокна и завершающее покрытие из мастики. Когда синтетическая пленка (обычно это полиэтилен высокой плотности) используется в качестве барьера, она укладывается внахлест и уплотняется с помощью клеящего вещества. Для подвала площадью 8х9 м2, по мнению инженеров-архитекторов, стоимость гидроизоляции стен будет колебаться в пределах 11000-18000 долларов.
Контроль влажности и вентиляция
Конденсат возникает тогда, когда теплый влажный воздух в вашем подвале соприкасается с более холодными поверхностями – такими, как трубы с холодной водой или стены и пол из каменной кладки. Трубы с холодной водой, на которых выступает «пот» – верный признак конденсата. Но даже без этого предупреждающего знака конденсат в вашем подвале может сделать сырыми стены и пол, а также спровоцировать рост плесени, вызывая ее неприятный запах и создавая тем самым неблагоприятные для жизни условия. Чтобы справиться с конденсатом, специалисты с хорошей репутацией и инженеры-архитекторы соглашаются, что вентиляция подвала – неотъемлемая часть правильного решения. Фактически сфера гидроизоляции достигла того уровня развития, когда включение вентиляции в комплексные системы гидроизоляции является обязательным.
Так как современные дома строятся из воздухонепроницаемых материалов (для повышения энергоэффективности здания), возникает жизненная необходимость в усиленной вентиляции. Американское агентство по защите окружающей среды советует поддерживать оптимальное качество воздуха в помещении и требует соответствующей вентиляции и циркуляции воздушных масс в доме. Этого можно достичь путем установки механической системы вентиляции, которая не только снижает влажность воздуха, но и приостанавливает
появление плесени, уменьшая тем самым вероятность возникновения аллергии и поддерживая оптимальное для здоровья качество воздуха. Такая система помогает устранить запах плесени от влажных участков дома. Вы можете отложить сумму около 1000-2000 долларов для установки системы вентиляции как части комплексной гидроизоляции подвала.
Как сэкономить на системе гидроизоляции подвала без потери качества?
Правильная гарантия – защита ваших капиталовложений
Выбор квалифицированного специалиста
Сфера обслуживания домов печально известна «подрядчиками-однодневками», которые сегодня находятся здесь, а завтра могут исчезнуть в неизвестном направлении. Поэтому взвешенный осознанный выбор особенно важен. В современном мире, полным цифровых
технологий, огромное количество информации находится буквально на кончиках ваших пальцев – таким образом, можно и даже нужно воспользоваться этим преимуществом в поиске специалистов по гидроизоляции перед непосредственной встречей с кем-нибудь из них. Изначально обратите внимание на главное: какой опыт у компании в данной сфере (как минимум, он должен составлять 5-10 лет), есть ли у нее лицензия и допуск к работам в вашем городе и предоставляется ли гарантия на выполненные работы. Также уточните, возмещает ли компания ущерб, нанесенный рабочими.
Оперируя этими данными, вы можете просмотреть социальные СМИ-сайты и узнать для себя, как оценивают компанию сотрудничавшие с ней заказчики. Проверьте местные веб-сайты и сообщества заказчиков, чтобы получить полное представление о репутации компании или конкретного специалиста в пределах вашего населенного пункта.
Правильная гарантия – защита ваших капиталовложений
Варианты гидроизоляции бывают разные, и гарантийные обязательства тоже зависят от того или иного специалиста. Важно помнить о том, что специалист по гидроизоляции может дать гарантию только на те участки, где он лично выполнял работу. Иными словами, если ваш подрядчик устанавливает защиту от влаги исключительно на пол (потому что он сказал, что вы нуждаетесь исключительно в этой гидроизоляции), и позже вы заметите, что вода просачивается сквозь стены подвала, решение этой дорогостоящей проблемы останется исключительно за вами.
Первое правило, которое необходимо знать
Изучите объем работ и гарантийное соглашение: оно должно быть изложено доступным языком, иначе специалист, выполнивший у вас работы, может позднее увильнуть от выполнения гарантийных обязательств. Гарантия обязательно должна быть всесторонней и включать в себя все формы влажности, которые могут появиться в доме – начиная от пола, свода (места пересечения стен и пола), стен и избыточной влажности воздуха. Так же, как гидроизоляция решает абсолютно все проблемы, связанные с избытком влаги в подвале, гарантии необходимо покрывать все работы, связанные с решением подобных проблем.
Не стоит платить дважды за гидроизоляцию подвала
Легко соблазниться привлекательной на первый взгляд гарантией по низкой цене. Тем не менее, частенько высказывание «за что платите, то и имеете» бывает правдивым. Когда вы делаете капиталовложение в пожизненный ремонт своего дома, вам важно учитывать не только деньги, но и опыт специалиста, его репутацию, комплексность и качество предложенного им решения, а также гарантию качества и сервисное обслуживание.
Многие заказчики недооценивают всю необходимость сервисного обслуживания и гарантии качества. В реальности же все системы гидроизоляции нуждаются в периодическом осмотре и проверке на протяжении всего периода жизни дома. Если вы заключаете контракт с компанией, специализирующейся на гидроизоляции, с целью решения проблемы с затеканием воды в подвал, уделите особое внимание всем аспектам выполненной работы, сервисного обслуживания и гарантийного соглашения, чтобы убедиться в том, что оно покрывает все риски и рассчитано на пожизненное решение и положительный результат от вложенных вами средств.
