Ремонт фундамента старого деревянного дома
Предварительный осмотр, выполненный с помощью нескольких шурфов, покажет, нуждается ли основание дома в полной замене, или можно ограничиться усилением его конструкции, заменой столбчатых элементов новыми, восстановлением работоспособности ленточного фундамента.
Как безопасно разгрузить фундамент для последующего ремонта?
Снять нагрузку с фундамента и обеспечить себе свободный доступ к его конструкции можно двумя способами. В первом варианте применяется специальная оснастка, позволяющая задействовать подъемный кран. Если позволяют размеры участка, на время ремонта, сруб можно переместить и установить рядом с фундаментом, что позволит существенно повысить производительность работ.
- На небольших участках место для кранового оборудования, а тем более для временного размещения сруба, найти сложно. Проще поднять всю конструкцию несколькими домкратами и зафиксировать ее на заданной высоте, установленными под нижний венец прочными подставками.
- Оборудуйте домкраты прочными противоскользящими основаниями. Между головками штоков и нижним венцом, для равномерного распределения локальных нагрузок, установите достаточно толстые металлические пластины.
- Придать срубу дополнительную жесткость, можно монтажными брусами, вертикально закрепленными на фасаде длинными винтами или гвоздями. Изначальный декор восстановить несложно, зато наружный каркас не допустит деформации стен.
Подъем сруба выполняется в несколько приемов, высота должна быть достаточной для свободного доступа к конструкции фундамента, если прочность подгнившего нижнего венца вызывает обоснованные сомнения, компенсация выхода штоков домкрата производится увеличением толщины размещенных под домкратами оснований.
Если в вашем распоряжении только один домкрат, а дом относительно небольшой, можно, соблюдая осторожность, попробовать поднять одну сторону сруба. После выполнения ремонта, домкрат со всем оборудованием переносится на другую сторону.
Изношенная горизонтальная
гидроизоляция фундамента дома, не в состоянии блокировать капиллярное увлажнение нижнего венца сруба.
Влажная древесина подвержена ускоренному гниению, что неизбежно приводит к ее разрушению и деформации стен дома. Меняя бревна нижнего венца, не забудьте обработать древесину качественным консервантом. В качестве верхней горизонтальной гидроизоляции можно использовать несколько слоев еврорубероида.
Особенности ремонта фундамента столбчатого
Как правило, элементы столбчатого фундамента имеют разную степень износа, но лучше заменить все. В системе не должно быть слабых звеньев, которые могут отрицательно сказаться на прочности фундамента уже через несколько лет эксплуатации. Старые столбики удалите полностью, если фундамент имеет явные признаки усадки, увеличьте площадь подошвы каждого нового столбика, используя в качестве рабочего материала влагостойкий бетонный раствор.
Продлить ресурс бетонного или кирпичного фундамента, поможет мастичная или
современная оклеечная гидроизоляция, аналогичная той, которая используется для отделки наружных стен ленточных конструкций.
Плановый ремонт более прочного ленточного фундамента заключается в заделке небольших трещин влагостойким бетонным раствором. Высокая степень разрушения, предусматривает обустройство дополнительной железобетонной ленты, соединенной со старым основанием арматурой и штрабами, (выемками в старом основании).
Длина каждого рабочего участка фундамента ограничивается двумя метрами. Если поврежденных фрагментов фундамента несколько, работа разбивается на несколько этапов, по мере полного твердения железобетона на отремонтированных участках.
Если ремонт будет выполняться силами наемных рабочих, полученная информация поможет вам грамотно контролировать последовательность и качество работ.
