Как отремонтировать фундамент своими руками
al
Возможные причины усадки и деформации основания дома
Основных причин деформации грунта немного, в перечень входит потеря грунтом несущих свойств из-за подтопления или резкого подъема грунтовых вод.- В таком варианте, помимо ремонта основания, потребуется предварительное обустройство поверхностного или закрытого дренажа.
- После введения этих систем в строй, трещинообразование может полностью остановиться.
- Просадка грунта может быть вызвана интенсивным забором воды из артезианской скважины, если вы в свое время не позаботились об усилении фундамента железобетонным бандажом.
- Многие неисправности фундаментов – выбор неправильного типа основания, низкое качество материалов или их монтажа.
- В частности, если трещины не увеличиваются, причина деформации в глубоком промерзании и пучении прифундаментного грунта.
- Проблема решается панельно - пенополистирольным утеплением, если не самого основания дома, то хотя бы придомовой отмостки и заделкой трещин влагостойким бетонным раствором.
Стоимость исследовательских работ, которые производятся специализированными организациями, сопоставима со стоимостью нового фундамента - это существенная причина, падения спроса на этот вид услуг. Проще поискать сходные признаки усадки в интернете или технической литературе.
Какие фундаментные работы можно выполнить самостоятельно?
Для определения реального состояния фундамента в проблемных местах, роется несколько шурфов. Таким образом, получаем максимальную информацию: по глубине заложения и износу фундамента, состоянию его гидроизоляции, по уровню грунтовых вод.
Самостоятельный ремонт и
гидроизоляция фундамента здания - весьма затратная и трудоемкая работа. Поэтому критически оцените свои силы и возможности. Если при ремонте фундамента деревянного строения сруб можно поднять домкратами и установить на подставки, то для кирпичного дома, придется использовать другие на порядок более сложные и затратные технологии.
Рассмотрим возможность устранения такого разрушающего фактора, как сезонное пучение грунта. Замерзающая вода существенно увеличивается в объеме, создавая на поверхность основания дома более чем значительные нагрузки. Помимо утепления отмостки, можно получить положительный результат заменой прифундаментного грунта минеральной, щебневой или керамзитовой отсыпкой.
При отсутствии таких материалов, менее эффективной альтернативой, может стать крупнозернистый песок. Кстати - эту работу можно совместить с заменой отработавшей свой ресурс гидроизоляции и обустройством наружного утепления фундамента, влагостойким панельным пенополистиролом.
Особенности ремонта фундаментов кирпичных и деревянных строений.
Не повторяйте ошибок неопытных домашних умельцев, которые пытаются укрепить полуразрушенный фундамент забивкой трещин бетонным раствором. Положительный результат не гарантирован обустройством монолитной бетонной оболочки, выполненной опалубочной заливкой. Рассчитывать на увеличение несущих свойств такой конструкции не приходится, поскольку не устранена причина деформаций.
Демонтируйте поврежденные участки фундамента поэтапно, небольшими фрагментами, с заменой изношенных бетонных блоков новыми, изготовленными из влагостойкого бетона.
Определенные трудности создает большой вес блоков, возможное решение проблемы - это аренда подъемного оборудования.
Ремонт фундамента дома деревянного менее сложный и трудоемкий, поскольку для подъема сруба и установки его на подставки достаточно нескольких домкратов. После переборки основания дома и устранения остальных недостатков, конструкцию можно установить на новый или восстановленный фундамент без особых проблем.
В рамках небольшой статьи, сложно вместить сведения об альтернативных способах восстановления работоспособности других видов фундаментных оснований. По мере поступления новой информации, мы будем размещать ее на нашем сайте.
